БЦ "Институтский 16 корпус 2 лит. А", Институтский проспект 16 корпус 2 лит. А

Район: Выборгский
Метро: Озерки, Площадь Мужества
Этажность: Y

Свободные площади

Аренда Продажа
Тип: Этаж Площадь Ставка/м2: Сумма (мес | год): Цена/м2: Стоимость: Фото:
здание 851 м2 1 175 руб 14 100 руб 999 925 руб 11 999 100 руб - -
Оставить заявку
Преимущества:
  • Прилагается земельный участок
  • Все коммуникации
  • Находится на первой линии оживленной улицы
Дополнительно:
  • Этажность
  • Коммуникации
  • Наличие капремонта
  • Собственность
  • Наличие парковки
  • Наличие мощностей
Карта
Описание:
Почтовый адрес: г.Санкт-Петербург, Выборгский район, пр-кт Институтский, д.16 к. 2 лит А
Правоустанавливающие документы:
- Градостроительный план земельного участка № RU78113000-8995, утвержденный распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре от 18.10.2010 № 3257, кадастровый номер земельного участка 78:36:5353А:8 от 23.08.2006;
- Свидетельство Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 06.09.2010 серия 78-АА № 004908 о государственной регистрации права частной собственности на земельный участок;
- Свидетельство Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 09.08.2007 серия 78-АВ № 768406 о государственной регистрации права частной собственности на нежилое здание;
- Заключение КГИОП от 22.07.2011 №13-3456 о режиме использования земельного участка, (объект не является памятником культурного наследия);
- Договора и Технические условия служб и ведомств города на подключение инженерных сетей;
- Положительные заключения государственной экспертизы- регистрационный номер 78-1-4-0284-12 от 11.04.2012 г;
- Разрешение на строительство - регистрационный номер 78-03017620-2012 от 17.05.2012 г.

Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства:
Наименование    Ед. изм.    Количество
Площадь участка    га    0,0923
Площадь застройки    м. кв.    245,1
Общая площадь    м. кв.    850,7
Строительный объем    м. куб.    3390,0
Этажность    этаж    4

Характеристика объекта капитального строительства и основные проектные решения:
Схема планировочной организации земельного участка
Участок с реконструируемым зданием находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга в жилой зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов , расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры –Т3Ж2.
Назначение участка: Земли населенных пунктов. Для размещения административно-управленческих и общественных объектов.
Участок ограничен:
с востока – Институтским проспектом;
с севера – аллеей Академика Лихачева;
с юга и востока – территорией сложившейся внутриквартальной жилой застройки.
Проектной документацией предусмотрено благоустройство: проезд, автостоянка и  тротуар с плиточным покрытием, отмостка с асфальтобетонным покрытием, газоны с посадкой кустарников, установка малых архитектурных форм. Проектное решение по организации рельефа принято с учетом архитектурно-планировочного решения застройки участка, существующего положения прилегающей территории, конструктивных особенностей запроектированного здания и условий отвода поверхностных вод в сеть дождевой канализации.
Основные проектные решения
За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа здания, соответствующий абсолютной отметке 23.50.
Максимальная высота здания от планировочной отметки земли до конька крыши 15,85 м.
Основной вход в здание предусмотрен с внутридворовой территории.
В цокольном этаже запроектированы: помещения различного назначения и технические помещения : электрощитовая, водомерный узел, тепловой пункт.
На первом этаже запроектированы: вестибюль с помещениями для охраны, комната совещаний, выставочный зал, санузлы, помещение для хранения уборочного инвентаря.
На втором, третьем и мансардном этажах запроектированы: холл, кабинеты, переговорная, санузлы, помещение для хранения уборочного инвентаря.
Высота первого, второго, третьего этажей – 3,0 м. максимальная высота помещений мансардного этажа – 3,8 м.
На четвертом мансардном этаже запроектированы три террасы с выходами на них из кабинетов.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Конструктивная схема четырёхэтажного здания – перекрёстно- стеновая с несущими стенами из кирпича.
Несущие наружные стены – из керамического пустотелого кирпича толщиной 380 мм. Кладка на растворе М100, с армированием. Со стороны помещений наружные стены утепляются не несущей кладкой из газобетонных блоков, толщиной 200 мм , с устройством теплоизоляции. Кладка из газобетонных блоков  -  с поэтажным опиранием на плиты перекрытий. Фасады -  с отделкой штукатурным слоем с последующей окраской.
Наружные стены цокольного этажа - из сборных бетонных фундаментных блоков толщиной 600 мм, с внешним утеплением слоем пеноплекса толщиной 100 мм. Стены с арматурными поясами.
Внутренние стены – несущие толщиной 380 и 250 мм из кирпича. Перегородки помещений запроектированы в зависимости от функционального назначения помещений: из пустотелого кирпича , газобетонных блоков и гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением минераловатными плитами (на поэтажных планах представлены возможные варианты планировки помещений).
Перекрытия и покрытие – из сборных железобетонных пустотных плит толщиной 220 мм, на отдельных участках - из монолитного железобетона толщиной 160 мм. Плиты – с креплением к стенам арматурными анкерами.
Покрытие мансардного этажа – вальмовая утепленная конструкция c металлической фальцевой кровлей (кровля RUUKKI с покрытием Pural Matt).
Инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение здания производится от РУ-0,38 кВ к/к 1665 (пр-кт Институтский д.16). Приложение №2 к договору №ОД-СПб-7891-09/19140-Э-08 о 15.04.2010г.
Разрешенная мощность – 35 кВА по III категории надежности.
Теплоснабжение здания производится от 6-ой Выборгской котельной, с точкой подключения на внутриквартальных теплосетях Ду-80 мм у неподвижной опоры у дома 16 по Институтскому проспекту, согласно УП ГУП ТЭК № 22-05/17445-716 от 06.08.2010г.
Тепловая нагрузка при ГВС max-0,084 Гкал/час.
Горячее водоснабжение здания предусматривается от наружных тепловых сетей с приготовлением в ИТП.
Водоснабжение объекта  производится в соответствии с договором № 36-521425-О-ВС от 18.05.2011г., по вводу Д=63 мм от сети коммунального водопровода Д=300 мм проходящей со стороны аллеи Академика Лихачева. Гарантированный напор в точке присоединения к водоводам–28,0 м.вод.ст., водопотребление 2 м.куб./сутки.
Канализация и водоотведение предусматривает бытовую канализацию для отвода бытовых сточных вод, дождевую канализацию и дренажную канализацию с подключением в сеть общесплавной коммунальной канализации ГУП «Водоканал СПб» , договор № 36864898 ПС-ВО от 10.02.2014г.
В здании предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим и естественным побуждением. Система общеобменной приточно-вытяжной вентиляции запроектирована с рекуперацией тепла в холодный период года.
Заявка на объект
Имя
E-mail
Телефон
Сообщение
Фильтр
Район
Метро
До метро
м